Estimation théorique
traverse cézanne,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située traverse cézanne,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 5523 | LE GRAND MOULIN | 5 | 120 | 622 | 541000€ | 4508€ |
2021-06-24 | 5968 | LE GRAND MOULIN | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2022-04-14 | 9163 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 43 | 170 | 235000€ | 5465€ |
2022-12-06 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 322100€ | 4474€ |
2022-03-16 | 405 | RUE AUBANEL | 4 | 74 | 0 | 309500€ | 4182€ |
2021-05-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 243 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-18 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 45 | 29 | 173000€ | 3844€ |
2021-10-06 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 50 | 109 | 415000€ | 8300€ |
2019-05-23 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 61 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-26 | 5415 | RUE MIREILLE | 3 | 86 | 43 | 189900€ | 2208€ |
2020-01-03 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 50 | 225000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 86 | 130000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 98 | 220000€ | 2619€ |
2023-01-24 | 6 | RUE THIERS | 3 | 60 | 39 | 184000€ | 3067€ |
2021-02-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 52 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 0 | 364070€ | 2494€ |
2020-01-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 57 | 231300€ | 2659€ |
2021-06-11 | 9251 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 89 | 249900€ | 2550€ |
2022-11-08 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 85 | 350000€ | 6140€ |
2020-09-22 | 5 | IMP MAGALI | 2 | 35 | 61 | 138000€ | 3943€ |
2020-08-04 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 92500€ | 1682€ |
2022-01-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 208000€ | 3782€ |
2023-05-04 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 37 | 185000€ | 2846€ |
2021-03-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 112 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 306000€ | 4500€ |
2022-04-26 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 420640€ | 6186€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE JONQUIERE | 3 | 60 | 49 | 146800€ | 2447€ |
2022-04-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 204 | 183000€ | 2905€ |
2021-01-18 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 268 | 230000€ | 3382€ |
2022-09-23 | 7 | RES L'ENCLOS | 5 | 90 | 360 | 375000€ | 4167€ |
2023-05-12 | 9162 | IMP VOLTAIRE | 3 | 70 | 86 | 273000€ | 3900€ |
2020-02-21 | 46 | AV PASTEUR | 3 | 73 | 0 | 192000€ | 2630€ |
2021-06-30 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 85 | 894 | 464950€ | 5470€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE JONQUIERE | 2 | 53 | 132 | 190700€ | 3598€ |
2022-07-21 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 127 | 281800€ | 4335€ |
2019-11-28 | 8 | IMP VOLTAIRE | 3 | 107 | 67 | 209300€ | 1956€ |
2019-10-31 | 2 | IMP CAILLOL | 4 | 81 | 460 | 353650€ | 4366€ |
2021-07-05 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 158 | 346 | 435239€ | 2755€ |
2021-08-06 | 4 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 110 | 1303 | 1254380€ | 11403€ |
2022-06-30 | 16 | RES L'ENCLOS | 4 | 73 | 167 | 335825€ | 4600€ |
2021-02-12 | 0 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2019-07-18 | 108 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 270900€ | 2882€ |
2023-05-30 | 109 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 82500€ | 917€ |
2020-07-24 | 118 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-23 | 134 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 139 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-12-19 | 140 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-19 | 143 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 277090€ | 2979€ |
2020-10-28 | 88 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 93 | 0 | 321000€ | 3452€ |
2020-08-18 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 84 | 0 | 318300€ | 3789€ |
2023-01-24 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 343000€ | 3811€ |
2021-03-01 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 4 | 90 | 0 | 348300€ | 3870€ |
2022-11-28 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 3 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 297330€ | 2973€ |
2022-05-06 | 9001 | RES LES JARDINS DE ST MARC | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-09 | 366 | CHE DES TESES | 5 | 105 | 1252 | 450400€ | 4290€ |
2023-04-21 | 69 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 87 | 307500€ | 4100€ |
2020-09-24 | 765 | AV DES PUISATIERS | 4 | 79 | 181 | 332450€ | 4208€ |
2022-03-24 | 765 | AV DES PUISATIERS | 4 | 79 | 181 | 363580€ | 4602€ |
2022-12-29 | 71 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 189 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-06 | 6 | AV CLEMENCEAU | 5 | 96 | 499 | 380800€ | 3967€ |
2022-12-23 | 34 | AV DES VIGNONS | 3 | 65 | 212 | 347000€ | 5338€ |
2022-10-19 | 5757 | LES VIGNONS | 5 | 91 | 415 | 232000€ | 2549€ |
2021-04-01 | 9001 | RES L'ENCLOS | 5 | 88 | 438 | 295000€ | 3352€ |
2020-06-22 | 9252 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 78 | 126 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 222 | 276000€ | 2875€ |
2019-10-24 | 9007 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 190 | 369000€ | 4193€ |
2022-06-23 | 9343 | MTE DU PETIT MAS | 6 | 139 | 589 | 578730€ | 4164€ |
2021-03-16 | 9263 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 74 | 126 | 295000€ | 3986€ |
2021-06-28 | 133 | AV DE MONTRICHER | 4 | 84 | 500 | 280000€ | 3333€ |
2023-05-02 | 12 | RUE FELIX FAURE | 6 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2022-07-13 | 6082 | MTE DU PETIT MAS | 4 | 91 | 388 | 280000€ | 3077€ |
2020-02-12 | 24 | MTE DU PETIT MAS | 5 | 115 | 799 | 333110€ | 2897€ |
2022-10-18 | 165 | AV DE MONTRICHER | 5 | 75 | 979 | 554000€ | 7387€ |
2022-07-11 | 6 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 90 | 253 | 253600€ | 2818€ |
2019-11-18 | 21 | AV CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 168100€ | 5603€ |
2021-12-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 45 | 226600€ | 2666€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 164 | 217000€ | 2893€ |
2022-12-16 | 5682 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 103 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-26 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 330000€ | 2895€ |
2023-03-20 | 209 | AV DE MONTRICHER | 5 | 114 | 474 | 449000€ | 3939€ |
2021-04-12 | 26 | LOT LE HAUT VILLAGE | 8 | 140 | 548 | 485000€ | 3464€ |
2020-09-18 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 2 | 40 | 69 | 193300€ | 4833€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 392 | 320020€ | 7112€ |
2019-10-03 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 77 | 82 | 285100€ | 3703€ |
2020-10-02 | 242 | AV RENE CASSIN | 4 | 91 | 281 | 393800€ | 4327€ |
2021-12-23 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 121 | 330000€ | 3976€ |
2023-03-09 | 25 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 150 | 338000€ | 4072€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 120 | 328000€ | 3770€ |
2021-10-01 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 110 | 303875€ | 3847€ |
2022-09-15 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 161 | 362150€ | 4584€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LE HAUT VILLAGE | 6 | 109 | 508 | 404000€ | 3706€ |
2021-11-08 | 5902 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-10-05 | 20 | AV CLEMENCEAU | 6 | 138 | 996 | 478000€ | 3464€ |
2020-12-18 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 200 | 302370€ | 3827€ |
2021-03-12 | 5097 | LES GRAMENIERES | 4 | 120 | 0 | 272500€ | 2271€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE JEANNE | 2 | 75 | 97 | 218000€ | 2907€ |
2019-09-04 | 250 | AV DE MONTRICHER | 4 | 87 | 659 | 269000€ | 3092€ |
2022-04-22 | 5933 | LE GRAND MOULIN | 4 | 130 | 680 | 452100€ | 3478€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES TESES | 4 | 85 | 153 | 305000€ | 3588€ |
2022-06-24 | 16 | RUE REINE JEANNE | 2 | 53 | 53 | 211575€ | 3992€ |
2022-08-10 | 9138 | AV DE MONTRICHER | 3 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2022-09-02 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 108 | 323000€ | 3713€ |
2019-07-10 | 136 | AV DE MONTRICHER | 4 | 80 | 876 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-30 | 7 | LOT LE FAVIER II | 4 | 84 | 460 | 347100€ | 4132€ |
2023-02-03 | 11 | GRANDS VERGERS | 5 | 125 | 600 | 563720€ | 4510€ |
2022-05-06 | 5667 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 37 | 194000€ | 4850€ |
2022-01-03 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 68 | 117 | 260000€ | 3824€ |
2021-05-07 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 113 | 295000€ | 3688€ |
2022-11-16 | 147 | AV JEAN MOULIN | 5 | 99 | 290 | 468500€ | 4732€ |
2021-05-26 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 111 | 292740€ | 3659€ |
2022-06-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 390000€ | 4063€ |
2022-03-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 440000€ | 4583€ |
2022-01-24 | 3 | LOT LE HAUT VILLAGE | 5 | 93 | 522 | 404800€ | 4353€ |
2021-02-26 | 9 | GRANDS VERGERS | 4 | 88 | 562 | 365000€ | 4148€ |
2021-03-16 | 4 | PL VAUVENARGUES | 2 | 35 | 0 | 172000€ | 4914€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 430 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-18 | 9139 | AV DE MONTRICHER | 3 | 69 | 0 | 239500€ | 3471€ |
2021-07-29 | 9139 | AV DE MONTRICHER | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-28 | 495 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 92 | 430 | 419710€ | 4562€ |
2019-12-16 | 20 | RUE REINE JEANNE | 4 | 128 | 352 | 476400€ | 3722€ |
2021-02-23 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 67 | 93 | 265000€ | 3955€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CARDEURS | 4 | 73 | 541 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 41642€ | 1190€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 235000€ | 6714€ |
2022-08-25 | 5639 | LES SUCHIERS | 4 | 114 | 94 | 739500€ | 6487€ |
2021-03-12 | 50 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 90 | 561 | 117250€ | 1303€ |
2022-04-05 | 9141 | AV DE MONTRICHER | 4 | 92 | 439 | 431500€ | 4690€ |
2021-03-04 | 9144 | AV DE MONTRICHER | 5 | 101 | 552 | 345000€ | 3416€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CARDEURS | 3 | 55 | 210 | 245500€ | 4464€ |
2021-03-26 | 5279 | LE GRAND MOULIN | 3 | 65 | 1290 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-13 | 7 | LOT LA VIGNE MERE | 5 | 106 | 784 | 339000€ | 3198€ |
2021-07-05 | 82 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 95 | 398 | 324000€ | 3411€ |
2020-07-20 | 19 | AV DE ROQUEFAVOUR | 4 | 109 | 456 | 170000€ | 1560€ |
2020-06-26 | 20 | AV DES GRAMENIERES | 3 | 64 | 525 | 180000€ | 2813€ |
2022-07-28 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 447 | 422000€ | 3517€ |
2022-04-14 | 25 | RES LES GRAMENIERES | 5 | 91 | 703 | 430000€ | 4725€ |
2019-06-21 | 90 | CHE DES EMERIES | 5 | 91 | 393 | 300000€ | 3297€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LA FARE | 4 | 84 | 563 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-08 | 22 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 80 | 704 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-23 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 290000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 510000€ | 3248€ |
2023-04-20 | 31 | AV DES GRAMENIERES | 4 | 66 | 1014 | 437000€ | 6621€ |
2022-08-31 | 65 | IMP DU LAVOIR | 5 | 117 | 651 | 540100€ | 4616€ |
2022-07-28 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 395000€ | 4759€ |
2021-07-29 | 214 | CHE DES EMERIES | 4 | 109 | 401 | 429250€ | 3938€ |
2020-01-16 | 28 | RES LES GRAMENIERES | 5 | 91 | 694 | 350300€ | 3849€ |
2021-11-26 | 126 | CHE DES EMERIES | 3 | 110 | 774 | 503100€ | 4574€ |
2021-01-26 | 100 | IMP DU LAVOIR | 3 | 101 | 1000 | 425000€ | 4208€ |
2021-10-29 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 390 | 294000€ | 3303€ |